常州住房公积金app官方版

《常州住房》是常州中吴建设科技发展有限公司与广电集团共同打造的权威房地产一体化平台，提供新房、二手房、租房等全方位信息及服务。平台拥有房源核验、业主直卖等特色功能，保障交易安全，并提供一站式房产查询、交易服务，旨在为用户打造便捷、透明、高效的购房体验。

【常州住房公积金个人怎么提取】

一、购买常州市商品房提取公积金

(一)线上渠道申请条件：

1. 购买本市商品自住住房，且能提供经房产管理部门备案的《商品房买卖合同》信息

2. 提取申请人为《商品房买卖合同》的买受人

3. 提取申请人本市没有未还清的住房公积金贷款(含“公转商”贷款)

(二)提取操作流程

购买本市商品房提取公积金，请首选线上渠道办理，不见面零材料操作易，请看以下操作图解。

第一步：已经签约的公积金缴存者本人登录“常州住房公积金”微信公众号，点击菜单栏“业务办理”，选择“我的业务”→“我要提取”;

第二步：选择“购房提取”→“购买商品房”提取

第三步：

（1）核实银行卡等信息，确认无误后，录入购买本市商品住房的“合同备案日期”“合同备案号”(如图示范)信息

（2）录入成功后，根据系统提示的最大提取金额录入“申请提取金额”

（3）根据自身需求，勾选“是否办理贷款”选项，若需申请公积金贷款的，建议前往我中心服务窗口办理，或在申请公积金贷款时一并办理提取业务。确认无误后，点击“下一步”

第四步：核对提取金额、银行卡账号信息，确认无误后，点击“提交”

第五步：购买本市商品房提取业务申请成功

(三)咨询电话

0519-12329、0519-12345

【常州住房公积金怎么查询】

1、打开软件后，在首页上方功能区域，点击“公积金”版块。

2、输入手机号验证码完成登录。

3、选择“我要查询”一“基本信息”界面即可查询到住房公积金个人账号、月缴存金额、缴存比例、缴存余额等信息。

【常州住房补贴申请条件】

6月3日从市住房和城乡建设局获悉，自4月3日常州市发布购房资助新政以来，全市有6375人提交购房资助申请，其中，5920人通过审核并获得购房资助资格，2105户已享受购房资助。

享受购房资助有何条件？在常州无商品住房或住房建筑面积不超过75平方米的市民，在常州市购房资助专项房源库内选购一套建筑面积140平方米及以下的新建商品住房现房，都可以申请政府的购房资助，资助金额为房款总额的15%，最高可达20万元。

如何申请？符合购房资助的申请人可通过常州住房APP或常州住房公积金微信公众号中的“购房资助”专区，提出购房资助资格申请。

经住建部门核验通过后，即可获得系统生成的“购房资助资格凭证”，获得凭证的申请人在专项房源库中选定房源后，签订商品房买卖合同。

需要提醒的是，享受购房资助的商品住房上市交易或申请人在常州市购买其他商品住房时，享受的购房资助须全额退还，但不计利息。

购房资助新政的出台，既激发了市民的购房热情，也激活了房地产消费市场，让不少住房刚需者实现了“安居梦”。

来自哈尔滨的孙海洋，2022年燕山大学博士毕业后来到常州。这次购房资助新政一出台，她第一时间向住建部门递交了申请，上月如愿签约上宸天筑雅苑一套113平方米的商品房。

孙海洋说，房屋总价215万元，拿到政府购房资助20万元，正好用于房子首付，感觉特别开心。孙海洋说：“读大学时，我就知道常州。常州是个好地方，环境好、气候好，不仅是宜居的好地方，也是个人发展的好城市。”

截至目前，常州市的“专项房源库”内有109个项目、超1万套房源，基本覆盖全市各地，房源库还将随新竣工项目实现动态更新。据悉。所有房源均完成竣工验收备案，由房企自愿申报并经属地住建部门核验，交付有保障。

除政府资助购房外，还有一个利好，就是常州市调整优化了住房公积金缴存使用方式，创新补充缴存机制，凡在常州市正常缴存住房公积金的在职职工和灵活就业人员，均可通过自愿补缴、预缴方式缴存补充住房公积金，增加贷款额度，实现“快贷”“多贷”。

对补充的住房公积金和灵活就业人员按月缴存的住房公积金，给予一定缴存补贴。

同时，常州市还加大了公积金提取、贷款支持力度，在现有贷款最高单人80万元、家庭120万元额度的基础上，针对多孩家庭、“青春留常”高校毕业生、退役军人、现役军人配偶、人才礼遇服务对象、常州市引进的博士研究生及35周岁以下硕士研究生等群体，分别提高可贷额度。

缴存人住房公积金贷款还清后，再次在常州市购买自住住房申请住房公积金贷款的，不受贷款次数限制，助力常州“引人才、稳经济、促发展”。

【常州住房新政策】

限购政策

常州目前不限购，本地户籍、外地户籍均可在常州正常购房及办理贷款。

限售政策

常州目前不限售，购房人购买的二手商品住房或从房地产开发企业购买的新建商品住房，再次上市交易时间不作限制。

商业贷款政策

常州认贷不认房，拥有多套房产但没有贷款记录，视为首套。

首套住房最低首付比例最低15%；二套房（首套贷款未还清）最低首付比例15%；有两套及以上的住房贷款没还清，视为第三套及以上住房，只能一次性付款，银行停贷。

常州各大主流银行房贷利率为3.0%-3.05%，具体需结合各银行的实际情况和客户实际资质来判定。如遇法定利率调整，于次年1月1日起或贷款合同上标注的重定价日按相应利率档次执行新的利率规定，并调整贷款月还款额。

公积金贷款政策

一、住房公积金最高贷款额度

申请住房公积金贷款的，借款人中只有一人满足贷款条件的，最高贷款额度由原来的60万元提高至80万元；借款人中两人或两人以上满足贷款条件的，最高贷款额度由原来的90万元提高至120万元。

二、住房公积金贷款可贷额度计算方式

在本市缴存住房公积金的，住房公积金贷款额度按照“月均账户余额*配贷系数”方式计算。月均账户余额为符合条件的贷款申请人（包括主借款人和共同借款人）贷款申请时往前推算60个月的个人住房公积金账户月均余额，不满60个月的按60个月计算。贷款申请人在我市无住房公积金贷款（含公转商补息贷款）记录的，配贷系数为60；有住房公积金贷款（含公转商补息贷款）记录的，配贷系数为30。取消了贷款时个人账户保留余额的限制。

在异地缴存住房公积金的，住房公积金贷款额度按照“贷款申请时住房公积金账户余额*6倍”方式计算。

三、住房公积金贷款相关人群支持政策

（1）多孩家庭

遵守国家生育政策生育二孩、三孩的家庭，贷款额度在可贷额度的基础上分别增加20万元、30万元，不受最高贷款额度限制。

（2）各类人才

经市人才工作领导小组办公室认定的顶尖人才、我市引进的博士研究生，可贷额度为180万元，不受月均余额限制。

我市引进的35周岁以下硕士研究生，可贷额度为110万元；其他共同借款人有符合贷款条件的，可贷额度为150万元，均不受月均余额限制。

享受“青春留常”首次缴存补贴的毕业生，毕业后5年内在常州购房，单笔贷款在可贷额度基础上增加20万元，不受最高贷款额度限制。

（3）现役、退役军人

现役军人配偶可贷额度为120万元，不受月均余额限制。

退役军人退役5年内在常州购房，单笔贷款在可贷额度基础上增加20万元，不受最高贷款额度限制。

具体内容可参照下表（注：可贷额度为满足下表申请条件后即可享受的最高贷款额度，不受月均余额限制）。

四、商转公转贷方式

（1）以贷还贷方式。已办理商贷的借款人向中心申请商转公贷款，经中心同意后，借款人办理中心认可的担保手续，在商转公贷款抵押手续办妥后中心发放商转公贷款至相应的还款银行账户偿还商贷。

（2）先还后贷方式。已办理商贷的借款人向中心申请商转公贷款，经中心同意并办理中心认可的担保手续后还清商贷，在商转公贷款抵押手续办妥后中心再发放商转公贷款至商转公贷款还款银行账户。

购房税费

一、契税

140㎡及以下，首套1%、二套1%、三套及以上3%；

140㎡以上，首套1.50%、二套2%、三套及以上3%。

二、个人所得税

按计税价格的1%或者差额的20%收取；产权证或契税发票填发日期满5年且是家庭唯一住房的免征。对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠，执行至2025年底。

三、增值税及附加

产权证或契税发票填发日期满2年的免征，未满2年全额的5%（按全额/1.05*5%计算），另外按增值税额的6%征收附加。

人才补贴

2023年10月，常州出台“龙城英才计划”2023升级版，进一步优化完善各类人才的引进和奖励机制。

一、“龙城英才计划”战略人才

1.引进海顶尖人才，给予2000万元以上特别支持，且上不封底；

2.引进本土顶尖人才，给予1000万元以上优先支持，且上不封顶；

3.建设人才攻关联合体，给予最高500万元重点支持；

顶尖人才（团队）可“一事一议”“一人一策”量身定制面向团队成员的个性化、综合性人才支持；

二、“龙城英才计划”领军型创业人才

A类项目：

引进获得备案风投或者上市公司投资1000万元以上的创业人才项目可申报，入选后给予500万元资金支持（其中200万元为拨投联动基金）

B类项目：

引进获得备案风投或者上市公司投资500万元以上的创业项目可申报，入选后给予300万元资金支持（其中100万元为拨投联动基金）

C类项目：

引进注册资本在100万元以上的创业人才项目可申报，入选后给予100万元、50万元或30万元资金支持。

符合省“双创计划”申报条件的领军人才创业企业，择优给予50万元-100万元双创优选资助。

三、“龙城英才计划”领军型创新人才

1.创新平台内孵化项目获得平台拨投结合支持的原始创新类项目，可申报市级拨投联动项目，给予200万元、100万元、50万元协同资金支持。

2.对全职引进和柔性合作、技术应用和基础研究、资深专家和青年培育等创新人才项目分层分类，给予50万元、40万元、30万元、10万元、5万元等不同额度的项目化资金扶持。

四、高层次人才薪酬奖励

1.对新引进的年薪30万元以上的人才每年给予2万、5万、8万、10万奖励，对国家、省重大人才工程入选人才，不受来常时限限制纳入高薪酬人才申报范围。

2.对年薪200万元以上，列入我市战略科学家名录的人才给予最高50万元/年奖励。

五、青年人才双资助

1.对企业新引进毕业2年内的全日制本科、硕士、博士人才分别给予每月300元、500元、800元的生活补贴，连续补贴3年；

2.对无本地自有住房的全日制本科、硕士、博士人才分别给予每月500元、600元、800元租房补贴，连续补贴3年;

3.在常连续缴纳社保6个月以上且抵常工作3年内首次购买本地商品房的全日制本科、硕士、博士人才分别给予5万元、8万元、30万元的一次性购房补贴；

4.企业新引进的技师、高级技师人才分别参照全日制本科、硕士的条件享受生活、租房和购房补贴。适用于2021年1月1日以后引进的人才。

六、在常高校引进高层次人才

1.两院院士、发达国家院士等海内外精英人才采取“一事一议”方式资助；

2.国家级领军人才给予100万元购房补贴、二级教授人才给予50万元购房补贴;

3.对于列入高校紧缺人才年度招引计划目录的正高级或博士人才给予30万元购房补贴；

4.部分国内知名院校博士研究生或部分境外知名高校取得博士学位留学归国人员、全国技术能手给予12万元购房补贴；入选“省双创博士”的高校人才购房补贴提高到15万元。

【编辑点评】

常州住房app涵盖新房、二手房、租房、物业、住房保障及家装等八大核心板块，集成楼盘查询、一房一价、房源核验、业主直卖等十三项实用功能，致力于为市民带来真实房源、实时数据和全程可信的房产交易体验，打造常州人身边的住房服务专家。